豪宅發力 一手金額按月升65%

豪宅發力 一手金額按月升65%

6月份一手豪宅發力直追，期內新盤總成交金額按月大升65%至182億元，升幅較成交量的47%為多，反映一手市場在貴價物業帶動下，以金額計成今年第二旺月份。

貴絕何文田 天鑄仍旺

上月大額成交明顯增多，全月一手市場售出的1,544個單位中，有1,180伙成交來自4個熱賣全新盤，涉及成交金額84.1億元，佔整體數字分別76%及46%。換言之，其餘近100億元成交則由364個單位包辦，平均每個造價約2,700萬元。

其中矚目豪盤何文田天鑄，以貴絕同區定價推出仍然暢銷，期內總共售出43個單位，總成交金額21.8億元，平均每個單位成交價超過5,000萬元。

加上月內4個主要供應，包括將軍澳峻瀅II及帝景灣，分別售出481伙及509伙，套現金額26.7億元及49.9億元，以及元朗尚築的134伙及4.1億元、紅磡VIVA的56伙及3.4億元，帶領上月的成交金額僅低於4月，成今年第二旺的月份。

期內亦有多個紀錄刷新，當中最為矚目的可算為山頂傲璇，單月兩度改寫亞洲分層呎價排名，兩個連花園複式單位，分別以9.6萬及9.54萬元躋身排行榜的第一、二名。

此外，除天鑄刷新何文田呎價紀錄，帝景灣一個連天台特色戶亦創下將軍澳呎價新高。

上半年一手成交逾8400伙

總結今年上半年，多個新盤以貨如輪轉為銷售策略，以貼近市場的定價開售，迅速獲市場消化，大型項目如緻藍天（1,648伙）、東環（1,407伙）推出單位均能沽清，令上半年一手成交單位逾8,400伙，涉及金額約868億元，較去年同期升14%及21%。

撰文:梁永祥

2 July 2015

經濟日報