豪宅買賣登記2月148宗創七年按月新低

豪宅買賣登記2月148宗創七年按月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年2月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得148宗，總值59.64億元，較1月的183宗及70.14億元，分別下跌19.1%及15.0%。宗數是創2009年2月122宗後的七年按月新低，金額是創2013年10月49.87億元後的逾兩年按月新低。反映1月新春前缺乏豪宅新盤供應，加上二手豪宅市道持續調整，導致整體豪宅交投連續兩個月下降。不過，2月新春長假後發展商積極推售豪宅新盤，帶動整體豪宅市道氣氛，估計3月的豪宅登記將會逐步回穩。

一手方面，2016年2月份價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得50宗，總值21.87億元，較1月的80宗及41.07億元，分別下跌37.5%及46.7%。宗數是創2013年8月39宗後的兩年半新低，而金額是創2013年10月17.30億元後的逾兩年新低。顯示1月期間豪宅新盤短缺，市場只有少量新盤餘貨推售，以致一手登記偏低。

二手方面，2016年2月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得98宗，總值37.77億元，宗數較1月的103宗下跌4.9%，金額較1月的29.07億元上升29.9%。二手豪宅交投連跌八個月，2月的宗數是創2012年2月98宗後的四年新低。反映1月期間二手豪宅市道持續放緩，新春前買家的入市意欲減慢，影響二手豪宅買賣下調。

2016年2月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為西半山帝匯豪庭，錄11宗，總值3.32億元。大埔逸瓏灣II期及西營盤星鑽，各錄4宗，分別總值1.69億元及0.65億元。

15 Mar 2016

經濟日報