超級豪宅旺 天匯變相加價4%

超級豪宅旺 天匯變相加價4%

首推複式呎價11萬 挑戰亞洲分層新高

超級豪宅頻創天價，西半山天匯突然封盤，並削減最多4%折扣優惠，變相加價。更首度推出最貴的46樓A室複式戶，呎價近11.3萬元，再挑戰全亞洲分層單位最貴紀錄。

本月初山頂傲璇（Opus Hong Kong）地下複式戶以近5億元易手，呎價近9.6萬元，將恒地（00012）天匯4月份所創下的亞洲分層住宅呎價最高寶座奪去，加上天匯本年的銷情相當理想，本年至今已錄得9宗成交，套現近16億元，故昨天恒地亦就項目調整策略。

更新價單 下周賣12伙

發展商有見豪宅市場轉勢，昨日突然宣布封盤，同時間更新價單，單位定價不變，但就削減了折扣優惠，先將1%特別折扣取消；香港永久性居民優惠由原先4%減至2%。同時間再將買家印花稅回贈，由6.5%削減至3.5%（只限非香港永久性居民），故香港永久性居民買家變相加價3%，而非本地客則變相加4%。

發展商同日公布銷售安排，將於下周三（24日）起以先到先得形式發售12伙。

連天台複式 定價6.5億

值得一提的是，當中項目無論是定價及呎價均是最貴的46樓A室複式戶（又稱88樓A室），為自一手新例實施後，首次推出市場。

單位定價不變，維持6.4648億元，實用面積5,732平方呎，另連1,754平方呎天台，以定價計，實用呎價112,784元。

假如落實售出，將再締造亞洲新樓王紀錄，更是本港首次有分層式住宅呎價突破「6位」數字。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，看到近期豪宅氣氛好，所以檢討超級豪宅的銷售策略。

林氏認為過去兩年豪宅跑輸大市，相信今年可以追落後，至於天匯推售至今已售出44伙，尚餘22伙待售。

瀚然2特色戶 下周招標

太古地產（01972）同區瀚然昨天亦趁勢推出兩個特色單位招標，分別為49樓A室及B室，兩個單位的指引價分別為7,500萬元及6,000萬元，呎價為4.23萬元及4.22萬元，將於下周二起招標，下月16日截標。

至於新地（00016）何文田天鑄日前加推一批新單位，昨天主要處理上一輪銷售的「復活票」，至於新票則只佔小部分，市場指暫時錄得約30票，若以第二批單位32伙計算，已幾近錄得足額認購。

另外，據悉同區雋瓏亦增加抽獎活動，以刺激項目銷情，由今天起帶客睇樓的代理均有機會抽得iPad Mini。

撰文:梁振鋒

19 June 2015

經濟日報