近日註册處大碼成交

內地客退出港豪宅市場

內地客退出港豪宅市場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本港豪宅市場已知內地個人賣家佔宗數比例為10.1%，按年升3個百分點，而同期已知內地個人買家佔宗數比例為16.6%，僅升2.3個百分點，反映去年部分內地業主開始沽售香港豪宅，逐步退出香港豪宅市場。

25 Feb 2015

信報

豪宅發力樓價再破頂

豪宅發力樓價再破頂

歐洲央行早前宣布採取量化寬鬆措施（QE）提振經濟，利好本港樓市，資金更湧入豪宅市場，刺激豪宅樓價飆升，中原CCL大型單位指數再破頂，最新報138.42，按周勁漲2.19%，幅度為17周以來最大。

三個月升7%贏大市

反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）亦受豪宅樓價升溫所帶動，連續兩周創新高，最新報136.64，按周升0.22%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，大型單位指數自去年11月16日低位起計，12周累升7.24%，較同期CCL中小型單位累升5.11%為大，反映豪宅樓價近期超越中小型住宅，加上九龍塘筆架山豪宅地皮以九龍區新高呎價售出，利好豪宅市道，預料豪宅樓價將有可觀升幅，估計市況將於今年3月上旬的指數當中反映出來。

港島分區指數最新報146.67，按周升0.9%，連續兩周創歷史新高，累升3.94%；新界東分區指數在回軟一周後亦再度破頂，最新報140.19，按周升0.86%。

九龍新界西略回軟

然而，九龍分區指數最新報135.05，按周跌2.01%；新界西分區指數報120.61，按周亦回落0.3%，而中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報137.46，按周下調0.4%，至於CCL中小型單位指數報135.61，按周跌0.15%。

黃良昇指出，上述四個指數雖然按周均錄得下跌，然而全都是創新高後回軟，同企於歷史次高水平。

14 Feb 2015

信報

山頂南區成交 美聯料升2成

山頂南區成交 美聯料升2成

【本報訊】美聯物業（01200）預料，本年山頂南區可望有多個新盤推售，成交量有望按年再增2成，樓價則料升約10至15%。

區內樓價看升逾1成

美聯物業高級區域營業董事羅文駒表示，雖然受到政府辣招及「佔中」事件影響，惟去年山頂南區全年共錄約130宗買賣，較去年2013年錄得約104宗上升約25%，涉及金額約128.9億元，按年增24.4%。

該行首席助理聯席董事方富義指，總結全年山頂南區指標屋苑以陽明山莊最突出，合共錄得26宗，按年升37%，其次為浪琴園，錄約8宗，與前年相若。至於去年較為矚目的成交，為南灣道35號屋地，以8.08億元售出，折合實用呎價逾11萬元，為區內呎價新高。

羅文駒預料，山頂南區本年將會有新盤推出，短期包括有大潭紅山半島，故相信本年區內的成交量會進一步攀升，成交量料全年升約2成，雖然有指本年或會加息，但羅相信加幅不大，料豪宅樓價亦有望升10至15%。該行港島區董事歐沚軒指，港島區地皮供應少，而本港經濟仍然向好，相信本年豪宅可追落後。

3 Jan 2015

經濟日報

一手成焦點 美聯料豪宅交投升

一手成焦點 美聯料豪宅交投升
2015-01-13


        (星島日報報道)一手樓市主導市場，美聯物業昨指出，港島區一手盤去年註冊量約二千二百四十八宗，按年增加近倍，且交易金額亦創下新高，當中，區內二千萬以上的一手豪宅成交量上升，預計今年豪宅一手盤仍成為市場焦點。
     
        美聯董事歐沚軒表示，美國加息等的外來因素，料不會對今年豪宅成交量造成影響，由於年內經濟向好，加上香港島地皮供應少，今年將有新盤及分層豪宅項目推出，相信將帶動山頂及南區等市況，成交價有明顯的上升空間。
     
        該行指出，去年港島區一手交投表現較二手突出，綜合土地註冊處成交資料顯示，一四年港島區一手私樓註冊量錄得約二千二百多宗，較一三年增長一倍多，亦創出七年新高。一手私樓註冊金額更創出有紀錄以來新高。
     
        美聯物業高級區域營業董事羅文駒表示，去年山頂南區樓市在辣招持續影響下，交投量錄得約二成半增長，反映豪宅仍然受捧，並估計即使息口上升，惟今年升幅仍溫和，交投量及價格可望「價量齊升」，而首季更有豪宅項目可望推出市場，料可刺激豪宅買家入市意欲。