豪宅發力樓價再破頂

豪宅發力樓價再破頂

歐洲央行早前宣布採取量化寬鬆措施（QE）提振經濟，利好本港樓市，資金更湧入豪宅市場，刺激豪宅樓價飆升，中原CCL大型單位指數再破頂，最新報138.42，按周勁漲2.19%，幅度為17周以來最大。

三個月升7%贏大市

反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）亦受豪宅樓價升溫所帶動，連續兩周創新高，最新報136.64，按周升0.22%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，大型單位指數自去年11月16日低位起計，12周累升7.24%，較同期CCL中小型單位累升5.11%為大，反映豪宅樓價近期超越中小型住宅，加上九龍塘筆架山豪宅地皮以九龍區新高呎價售出，利好豪宅市道，預料豪宅樓價將有可觀升幅，估計市況將於今年3月上旬的指數當中反映出來。

港島分區指數最新報146.67，按周升0.9%，連續兩周創歷史新高，累升3.94%；新界東分區指數在回軟一周後亦再度破頂，最新報140.19，按周升0.86%。

九龍新界西略回軟

然而，九龍分區指數最新報135.05，按周跌2.01%；新界西分區指數報120.61，按周亦回落0.3%，而中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報137.46，按周下調0.4%，至於CCL中小型單位指數報135.61，按周跌0.15%。

黃良昇指出，上述四個指數雖然按周均錄得下跌，然而全都是創新高後回軟，同企於歷史次高水平。

14 Feb 2015

信報