美聯：億元超級豪宅續旺 2016-06-16地產 美聯：億元超級豪宅續旺

　(星島日報報道)今年上半年逾億元一手私樓註冊量創紀錄半年新高，美聯物業住宅部行政總裁布少明指美國加息預期降溫，加上股市及人幣匯市波動下，料今年逾億元超級豪宅註冊量連續第2年破百宗水平，而中價豪宅反會較受壓。

　　布少明表示，自2014年人民幣結束單邊升值預期後，人民幣反覆貶值，引發內地資金出走避險，而香港享地理優勢，加上內地客鍾情超過3000呎的超級豪宅，促使部分資金進入本港超級豪宅市場，令近兩年超級豪宅註冊量比率反覆向上。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指，富豪來港購入超級豪宅其實只是收資金配支作用，以便保值，物業對買家沒有資金流動影響，更為本地市場帶來巨額資金流入，估計下半年資金會繼續流入超級豪宅市場，成交持續。今年上半年逾億元超級豪宅註冊量創紀錄新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，逾2000萬元一手豪宅註冊量逆巿上升至682宗，較去年上半年升逾3成，較去年下半年升約18.8%，創一年半新高，今年2000萬元以上的買賣中，超過7成為一手新盤，可謂一枝獨秀。

　　反觀，布氏表示，中價豪宅買家以本地客為主，現時香港經濟轉弱，加上受制樓市辣招，供過於求下發展商貼市開價，令很多手持2個物業的中產人士對換樓卻步，造成交投回落。

　　布少明指，上半年樓市下行，一手供應量增加，加上環球經濟因素，令一手市場表現減弱，而二手住宅註冊紀錄更創半年新低。今年上半年僅錄13597宗二手住宅註冊登記，較去年上半年24479宗大跌約44.5%，料創半年紀錄最低。

16 June 2016

星島日報