中原：今季豪宅造價料受壓

中原：今季豪宅造價料受壓

2015-10-20

        (星島日報報道)二手樓市交投放緩，豪宅市況亦備受壓力，中原豪宅估計，今季山頂南區分層單位造價將於高位徘徊，但五千萬元以下的二手物業受壓，價格下調幅度約一成至一成半。
        
         中原豪宅董事何兆棠表示，第三季山頂及南區共錄得二十九宗二手成交，按季跌百分之十七。他預計，區內分層交吉盤減少，估計造價將於高位徘徊，但五千萬元內二手物業將有壓力，下調幅度約一成至一成半。
        
         至於山頂及南區洋房料成交量平穩，今季估計樓價上落約為百分之五至八。他又指，由於受一手市場推出紅山半島和富豪海灣等影響，供應量稍上升，業主擴闊議價空間至一成至一成半。
        
         另外，中原測量師行執行董事張競達指出，樓盤招標彈性較高，可反映買家的真正承購力。隨着招標出售住宅項目逐漸普及化。