中原：今季豪宅造價料受壓

中原：今季豪宅造價料受壓

2015-10-20

        (星島日報報道)二手樓市交投放緩，豪宅市況亦備受壓力，中原豪宅估計，今季山頂南區分層單位造價將於高位徘徊，但五千萬元以下的二手物業受壓，價格下調幅度約一成至一成半。
        
         中原豪宅董事何兆棠表示，第三季山頂及南區共錄得二十九宗二手成交，按季跌百分之十七。他預計，區內分層交吉盤減少，估計造價將於高位徘徊，但五千萬元內二手物業將有壓力，下調幅度約一成至一成半。
        
         至於山頂及南區洋房料成交量平穩，今季估計樓價上落約為百分之五至八。他又指，由於受一手市場推出紅山半島和富豪海灣等影響，供應量稍上升，業主擴闊議價空間至一成至一成半。
        
         另外，中原測量師行執行董事張競達指出，樓盤招標彈性較高，可反映買家的真正承購力。隨着招標出售住宅項目逐漸普及化。
        
        

港置：豪宅成交量少一成

港置：豪宅成交量少一成

2015-10-02

        (星島日報報道)大額住宅交易市場審慎，香港置業高級執行董事伍創業表示，近期多項不明朗因素下，整體二手表現平淡，豪宅市場亦受影響，截至九月二十九日計，逾千萬元二手註冊錄按月跌幅少一成。
        
         該行引述土地註冊處資料顯示，上月錄得逾千萬元二手住宅註冊量，僅有二百九十多宗，比八月全月跌逾一成，預料九月全月之逾千萬元二手住宅註冊將錄約三百宗水平，買賣將連跌三個月。
        
         上月至今逾千萬元的二手住宅註冊金額錄約七十一億元，較八月全月約七十三億元微跌約百分之四，跌幅較宗數輕微。
        
         伍氏表示，九月註冊量主要反映八月市況，當時股市仍未回穩，豪宅準買家入市態度審慎，在觀望氣氛濃厚下，故豪宅交投淡靜。