山頂南區成交 美聯料升2成

山頂南區成交 美聯料升2成

【本報訊】美聯物業（01200）預料，本年山頂南區可望有多個新盤推售，成交量有望按年再增2成，樓價則料升約10至15%。

區內樓價看升逾1成

美聯物業高級區域營業董事羅文駒表示，雖然受到政府辣招及「佔中」事件影響，惟去年山頂南區全年共錄約130宗買賣，較去年2013年錄得約104宗上升約25%，涉及金額約128.9億元，按年增24.4%。

該行首席助理聯席董事方富義指，總結全年山頂南區指標屋苑以陽明山莊最突出，合共錄得26宗，按年升37%，其次為浪琴園，錄約8宗，與前年相若。至於去年較為矚目的成交，為南灣道35號屋地，以8.08億元售出，折合實用呎價逾11萬元，為區內呎價新高。

羅文駒預料，山頂南區本年將會有新盤推出，短期包括有大潭紅山半島，故相信本年區內的成交量會進一步攀升，成交量料全年升約2成，雖然有指本年或會加息，但羅相信加幅不大，料豪宅樓價亦有望升10至15%。該行港島區董事歐沚軒指，港島區地皮供應少，而本港經濟仍然向好，相信本年豪宅可追落後。

3 Jan 2015

經濟日報

一手成焦點 美聯料豪宅交投升

一手成焦點 美聯料豪宅交投升
2015-01-13


        (星島日報報道)一手樓市主導市場，美聯物業昨指出，港島區一手盤去年註冊量約二千二百四十八宗，按年增加近倍，且交易金額亦創下新高，當中，區內二千萬以上的一手豪宅成交量上升，預計今年豪宅一手盤仍成為市場焦點。
     
        美聯董事歐沚軒表示，美國加息等的外來因素，料不會對今年豪宅成交量造成影響，由於年內經濟向好，加上香港島地皮供應少，今年將有新盤及分層豪宅項目推出，相信將帶動山頂及南區等市況，成交價有明顯的上升空間。
     
        該行指出，去年港島區一手交投表現較二手突出，綜合土地註冊處成交資料顯示，一四年港島區一手私樓註冊量錄得約二千二百多宗，較一三年增長一倍多，亦創出七年新高。一手私樓註冊金額更創出有紀錄以來新高。
     
        美聯物業高級區域營業董事羅文駒表示，去年山頂南區樓市在辣招持續影響下，交投量錄得約二成半增長，反映豪宅仍然受捧，並估計即使息口上升，惟今年升幅仍溫和，交投量及價格可望「價量齊升」，而首季更有豪宅項目可望推出市場，料可刺激豪宅買家入市意欲。