豪宅買家身份曝光

豪宅買家身份曝光

凱旋門天際屋買家曝光
尖沙咀九龍站凱旋門映月閣頂層天際獨立屋10月初以呎價9.94萬元沽出，買家身份曝光，據土地註冊處資料顯示，購入單位的是LOK HOI YAN。

與永恒策略主席妻同名

本月1日成交的映月閣頂層複式戶，實用面積4263方呎，連2174方呎天台及泳池和3個車位，以4.238億元沽出，呎價9.94萬元，創九龍分層住宅呎價新高。登記買家為LOK HOI YAN，與永恒策略（00764）主席李雄偉太太同名。原業主於2009年透過公司名義以1.1億元買入，7年升值2.9倍。

此外，港機工程（00044）常務董事包偉霆與太太盧妙蓮聯名持有中半山地利根德閣單位連車位以4600萬元沽出，持貨9年賬面賺1600萬元（53%）。據土地註冊處資料顯示，成交的2座中層A室，實用面積2330方呎，呎價1.97萬元，買家登記為廖鎮豪及潘恬明。

新加坡大華銀行亦以5820萬元沽出中半山好利閣單位，持貨21年，賬面賺4590萬元（3.7倍）。據土地註冊處資料顯示，成交為低層A室連車位，實用面積2272方呎，呎價2.56萬元，成交價及呎價均創該廈新高。登記買家HO WOON WAH ALBERT。

另一方面，馬主兼育馬者崔寶榮其家族成員先後在西半山掃入3個住宅單位，涉資約2.01億元。土地註冊處資料顯示，豐泰地產西半山敦皓兩個20樓以上的C室上月及本月分別以4798.8萬及5701萬元沽出，實用面積同為1360方呎，呎價3.53萬及4.19萬元，買家同為崔寶榮太太崔黃紫靈；崔寶榮女兒崔嘉心則於上月斥9626.3萬元購入同區Cluny Park中層B室，實用面積2201方呎，呎價4.37萬元。

29 Oct 2016

信報

新盤首10月成交1600億 超去年全年 共沽1.5萬伙 挑戰前年1.66萬戶紀錄

新盤首10月成交1600億 超去年全年
共沽1.5萬伙 挑戰前年1.66萬戶紀錄

豪宅成交暢旺，帶動今年首10個月已錄逾1,600億元成交，超越去年全年的1,500億元，成交伙數達1.5萬伙，全年有望挑戰2014年新例後的1.66萬伙紀錄。

一手成交額 本月暫達254億

據本報記者統計成交紀錄冊數字，10月份截至昨天的一手成交金額已達254億元，其中豪宅連錄大碼成交，包括山頂Mount Nicholson第二期、鴨脷洲南區‧左岸、馬頭角君柏，以及數個洋房及西半山豪宅項目，估計豪宅買家單計本月就動用了近130億元入市。

本月馬鞍山薈晴、將軍澳藍塘傲等銷情理想，一手成交宗數亦達1,800伙，計及周末開售的屯門䨇寓及其他餘貨逾400伙，估計本月成交可逾2,000伙，為自8月以來，連續第3個月錄得逾2,000伙成交。

而首10月累積成交單位已達1.5萬伙，較去年的1.56萬伙相距僅600伙或4%，料短期內超越去年，並挑戰新例後的紀錄、2014年的1.66萬伙。

何文田山畔12特色戶 短期招標

豪宅市況暢旺，加上何文田站通車效應，鄰近新盤即積極加推。永泰（00369）紅磡何文田山畔，短期將推12伙高層特色戶招標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，計劃先推1座31樓A室頂層複式戶，將連傢俬出售，裝修費逾千萬元，日後再公布指引價。

該複式戶昨命名「Hilltop House」，面積1,857平方呎，連1,270平方呎天台及平台，全盤只設4個同類複式戶。何文田山畔全盤累售153伙，佔160個可售單位96%，套現24億元，成交平均呎價2.35萬元，其中1、2房間隔全數沽清，標準單位只剩8伙。

另新地（00016）何文田天鑄亦將重推，昨天先向代理介紹會所及現樓，今天公布最新部署。屯門䨇寓昨晚9時截票，累收1,237票，較明天首輪開售222伙，超額逾4倍，當中12票為代理票。

內地資金湧港，鰂魚涌Mount Parker Residence新增11.75%買家印花稅優惠，較原有的從價印花稅優惠7.5%多約4%。

撰文:
梁永祥

28 Oct 2016

經濟日報

南區‧左岸 次輪26伙近沽清 非本地客佔2成 投資者1.4億掃3伙

南區‧左岸 次輪26伙近沽清
非本地客佔2成 投資者1.4億掃3伙

豪宅積極推，鴨脷洲南區‧左岸次輪26伙接近沽清，市傳最大手連購3伙，料涉資約1.4億元，買家2成為非本地客。另西半山Pokfulam Peak開放示範屋，月內招標。

中國海外（00688）旗下南區‧左岸首輪錄4成內地客個案，到次輪續有非本地買家積極入市。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，截至昨晚6時已有25個單位獲揀選，2成為非本地客，正積極部署加價加推。

此外，次輪用家的比例佔9成，16%買家購入兩個單位。市場人士表示，昨天銷售中有一組客人，連購2伙2座低層A、B室及1伙1座中層A室，以即供價計涉資近1.4億元。

Pokfulam Peak開示範屋 月內招標

其他豪宅項目積極搶佔購買力，盈信控股（00015）西半山洋房項目Pokfulam Peak，昨起開放示範屋。

盈訊控股副主席兼行政總裁游國輝表示，項目只提供5幢洋房，加上看好未來豪宅市場，將採取惜售策略，傾向以招標形式推售，有機會於本月內推出，價錢將參考山頂洋房項目。

開放的薄扶林道92B號示範屋，樓高3層，面積4,370平方呎，屬4房4套間隔。洋房以2,000萬元裝修，將連家具裝修一併出售。項目管理費每平方呎約5.82元。

君柏周六推34伙 市值15.4億

另長實地產（01113）馬頭角君柏公布最新銷售安排，將於本周六（15日）推售34伙。長實地產投資董事黃思聰表示，是次推出單位涵蓋1座A室樓王、1座B室及首次推出的2座A、B單位，當中包括3伙連天台或平台特色戶，34伙以定價計市值15.4億元。他續稱，截至周二（11日）晚累售41伙，套現14.6億元。

娉廷首推「娉翠大屋」 1714萬入場

同系元朗屏山娉廷再趁市旺出擊，長實高級營業經理封海倫表示，日前上載新價單及銷售安排，首推4幢「娉翠大屋」，包括26、27、29及30號洋房，面積1,589至1,614平方呎，折實入場價1,714萬元起，折實呎價介乎10,787至10,861元，周日（16日）開售。

另紅磡VIVA住宅部分全數沽清，5個舖位正在洽購當中，面積400至1,600平方呎，售價參考同區舖位成交價。

其他全新盤方面，帝國及麗新（00488）將軍澳藍塘傲首日收票即錄超額，市傳收逾740票，較首批131伙超額近5倍。

撰文:
梁永祥
梁可昕
趙凱瑩
13 Oct 2016

經濟日報