天匯撻訂貨貴六百萬 1.39億沽
中小型住宅新盤掀入市熱潮，而豪宅新盤亦繼續錄得成交。恒地（00012）位於西半山干德道的豪宅項目天匯，其中33樓A室，周五以1.3933億元售出，買家須繳付3274萬元相關辣招稅款。
須付3274萬辣招稅
天匯成交紀錄顯示，33樓A室以1.3933億元售出，單位實用面積2476方呎，呎價5.63萬元，買家因非本港居民或可能是公司客，所以獲3.5%買家印花稅（BSD）回贈，但須繳付3274萬元相關辣招稅款。翻查資料，單位屬2010年撻訂貨之一，成交價較當年撻訂價1.3333億元高約4.5%（600萬元），首次有撻訂重售單位成交價超越當年撻訂價。
華置（00127）西半山干德道的璈珀7樓C室示範單位亦獲中港商人以5880萬元連車位承接，實用1588方呎，呎價3.7萬元。華置銷售經理戴健文表示，項目累沽22伙，套現逾23億元，尚餘13伙將加價5%至10%。
20 Aug 2016
信報
投資者2.8億 購灣仔會景閣19伙
豪宅成交亦受到帶動，消息指，有投資者斥2.8億元大手狂掃由印尼財團De Monsa持有的灣仔會景閣全層單位，涉及19伙，為英國脫歐後最大手投資者掃貨個案。
全層1.6萬呎 呎價逾1.7萬
上址物業為會景閣中低層單位，合共19個單位，實用面積合共15,780平方呎，各單位面積則介乎417至1,400平方呎。消息指，新近有投資者大手斥2.8億元承接全層單位，以整批單位平均價計算，呎價17,743元，以成交價計算為屋苑近年最大宗的買賣。
樓市回暖 投資者頻入市
屋苑上一宗二手成交，為高層12室，於本月以1,320萬元成交，實用面積659平方呎，實用呎價20,030元。如果以此作比較，基於De Monsa持有的單位屬中低層，加上涉及大批單位的關係，故是次仍屬於市價成交。
土地註冊處顯示，De Monsa在1993年以逾8億元購入屋苑7層單位，涉及133伙，惟其後部分單位已獨立拆售，故是次交易難以計算帳面賺幅。
資料顯示，De Monsa是自從80年代開始便投資本港樓市的財團，分別曾於1996至1997年及2007至2008年大舉入市，吸納不少商廈、豪宅及大型屋苑單位，惟近年已轉趨低調，在本港買賣物業並不常見。
近期樓市氣氛回暖，投資者亦復出入市，早前永義國際（01218）前主席官永義妻子雷玉珠，以近5,400萬元連掃九龍站天璽、凱旋門及尖沙咀名鑄3個單位。
撰文:
梁振鋒
15 Aug 2016
經濟日報
